新加坡高档房地产价格的急剧上涨，并不是泡沫现象，而是基础因素使然。但高档房地产市场的脚步预期将放慢下来。随着经济增长的好处今年开始传到更广的领域，我国中档房地产市场将会跟着上扬。
房地产投资管理业者乐赛投资管理公司(LaSalle Investment Management)的区域董事经理戴宏昇(David Edward)，昨日在该公司的“2007年投资策略常年报告书”发布会上受询时提出此看法。
乐赛投资管理在全球管理400亿元的资产。该公司看好新加坡酒店资产以及办公楼市畅
新加坡的办公楼面租金已急剧上扬，戴宏昇同样认为这是基于经济基础因素。而且，随着楼面租约的更新，收益率(yield)将会更高，从目前的3.5％至4％，增加到4.5％至5.5％。
他也说：“我们喜欢新加坡的酒店，以及亚洲的有限服务酒店(limited service hotel)。我们看好旅游业市场，我们是亚洲酒店的长期投资者。”
有限服务酒店虽属于经济型酒店(Economy Hotel）的一种，但未必是低档次的。这类酒店以客房为主，去除了其他不必要的服务。它有别于传统的全面服务酒店，重点在于提供舒适的住宿和中等的价格，客户对象是一般商务每突蚱胀ㄗ苑崖糜握摺?p>乐赛投资管理公司在报告中指出，新加坡经济增长已取得势头，海外（美国）需求放慢的风险仍存在，但有关迹象还不严重。
它预期新加坡的办公楼面市场在今年和明年将继续增长，企业在扩充业务，剩下未租用的楼面正在减少。
新加坡高档住宅已领先上涨，随着经济强劲的影响传到更广层面，中等收入市场领域将受益。新加坡的旅游业也将因为综合度假胜地以及中国游客增加而获益，酒店业将增强。
戴宏昇受询时也认为，最近股市的大幅调整，相信是新兴国家市场第一次导致全球大抛售。但他认为，这是个别情况，中国股市的冲击不会持续太久。
他说：“各地的分析员做得很好，他们对有关数据进行分析，并成功说服人们，这只是个小震荡，不是危机。”联合早报
