尽管亚洲房地产市场近年来一涨再涨,出席世界房地产投资亚洲大会(Real Estate Investment World Asia)的专家依然看好中国和印度的零售房地产,亚洲的工业房地产、香港的住宅、新加坡的有地房产,以及日本东京和新加坡的办公楼市场前景光明,在未来一年内还会继续攀高,处处可寻赚钱的良机。
高盛(Goldman Sachs)投资银行的亚太投资研究执行董事余文庆认为,中国和新加坡的房地产市场继续冲刺。
他说:“中国二三线城市的发展神速,房地产升值的机会很大。至于新加坡,上一次的房地产市场上涨周期足足维持了11年。这一轮的涨势到目前为止只有两年半左右,可以算是处于初期。”
仲量联行亚太区域研究部主管珍茉莉(Jane Murray)博士则认为东京的办公楼市场有看头。
“日本经济去年开始复苏,房地产市场在海内外投资者追捧下,需求和价格接下来预计将进一步上扬。”
除了亚洲的领头国家之外,目前正在崛起的新兴市场如越南、马来西亚、台湾、菲律宾、印尼和泰国等也得到专家们的垂青,认为它们的房地产市场有不可小觑的上涨空间。专家也指出,亚洲的工业房地产目前被忽略,潜在不错的商机。
另外,长江实业(Cheung Kong)执行董事赵国雄27日则在另外一个房地产研讨会上表示,亚洲中产阶级人口增加将推动整个区域的房地产市场强劲涨势,整体来看,亚洲房地产市场离任何大调整还相当远。
尽管亚洲房地产市场热在延烧,专家警告,中国或其他亚洲国家若设施降温政策、美国经济走软导致外资撤退、利率上调、沙斯或禽流感暴发都可能打击到这一轮涨势。











