据悉，该地块在军政府时期被规划为农业种植区，但自从遭受纳吉台风袭击后，该种植区的建设一直没有进展，政府不得不考虑收回该地块，出租给外国投资者。南德宫镇区是离迪拉瓦经济特区和深水港最近的镇区，未来有可能成为仰光的经济核心区。
缅甸工商联副主席貌貌雷介绍说，目前仰光省的所有工业园区都存在地价贵，供电没有保障等问题，给外国投资者带来很大困扰。缅甸大米协会副主席赛通博士说，由于现有工业园区土地价格太高，本地投资者的资金通常只够购买土地，没有能力再进行其他投资，因此开发新的工业园区，降低土地成本势在必行。
