据新加坡《联合早报》11月24日报道，新加坡交易所主板今年将迎接来自中国的房地产投资信托——北京华联商业信托（BHG Retail Reit），一旦成功上市，这将是新交所主板今年第一只新股上市。
主板上市活动今年一波三折，之前加拿大宏利金融集团美国办公房地产投资信托和江西江铃底盘股份有限公司，都因为市场情况不稳定而延迟了上市计划。
北京华联集团（Beijing Hualian Group，简称BHG）将让旗下商场以房地产信托形式，即北京华联商业信托，在新加坡首次售股上市。该信托预定12月2日发售超过1亿5000万股或30.5％股权，每股售价0.80新元，总计约1亿2000万新元，认购截止于12月7日，并在12月11日下午2时开始于主板挂牌交易。该信托的售股计划书已提交新加坡金融管理局。
连同赞助商、战略投资者和基石投资者认购的股份，这个上市筹资活动将筹得3亿9420万新元的资金。该信托的2016年预测股息收益率是6.3％。
北京华联商业信托上市时将有五个商场，分别在北京、成都、合肥、大连及西宁，总计26万3000平米楼面，估值约28亿人民币（6亿零590万新元）。以发售价计算，该信托的市值可达5亿9700万新元。五个商场是北京华联万柳购物中心、北京华联合肥蒙城路购物中心、北京华联成都空港购物中心、北京华联大连金三角店，以及北京华联西宁花园店。该信托上市售股所筹资金，将用于收购这五个商场。
北京华联商业信托的赞助商是在深圳股市挂牌的北京华联商厦股份有限公司，它将以发售价认购该信托的5％股权。赞助商在中国拥有及管理着29个商场，其中12个商场属于它所拥有，并且另有14个正在发展。如果12个商场都注入该信托，则该信托的规模可增加两倍。
该信托的战略投资者，则是赞助商的大股东在新加坡成立的北京华联集团（新）国际贸易私人有限公司。这个战略投资者将以发售价认购该信托的30.1％股权。
值得注意的是，赞助商和战略投资者都承诺直到2020年都不拿股息，以示对该信托的支持以及对该信托的长期增长和发展作出承诺。这个承诺，使得该信托2016年的预测股息收益率从4.5％上升至6.3％。
该信托也吸引到四个基石投资者，以发售价认购该信托的34.4％股权。中国恒天集团有限公司认购8.5％股权、中国人寿保险股份有限公司认购9.5％股权、招商银行资产管理公司认购7.6％股权，以及严彬博士认购8.8％股权。严彬博士是华彬集团董事长，也是中国红牛集团董事长。
